不動産担保融資ご利用の手引き

初めに、不動産担保融資を利用してみたい方に、このローンの概要を説明します。

不動産担保融資とは、不動産を担保に融資を受けることをいいます。不動産担保ローンと呼ぶ場合もあります。たとえ貸したお金が何らかの理由のため支払われない場合でも不動産による換金がなされるため、貸す側としては高額の融資をしても安心というわけです。不動産担保ローンを取り扱うのは、銀行やノンバンクになります。

住宅ローンと混同する人もいますが、居住用不動産の取得を目的とする融資かどうか、つまりは資金使途が住居購入に制限されるという点で異なります。この融資には原則として、自分名義の不動産を所有していることが必要です。所有する不動産の資産価値について業者による査定がなされ、それに基づいて融資額が決定されます。

不動産担保融資は、以下の特徴を有しています。１、低い金利から設定できる（おおよその幅は５〜１５％）。２、まとまった高額の融資が受けられる（限度額が高い）。３、資金使途の制限がないフリーローン。４、保証人は不要。５、長期の返済計画を立てられる。