不動産担保融資ご利用の手引き

ここではよく利用していながらあまり理解していない銀行について少しお話しましょう。

日本には銀行（金融機関）は何種類あると思いますか？日本には大別すると７種類の銀行があります。１、全国展開をしている都市銀行。２、県単位のエリアで営業活動をしている地方銀行。３、昔の無尽の出身でもある第二地方銀行。４、市や郡単位のエリアを基盤としている信用金庫。５、信用金庫よりも規模が小さい信用組合。６、土地などの不動産や遺言・相続などをメインにしている信託銀行。７、国民生活金融公庫、中小企業金融公庫、商工組合金融公庫等の政府系金融機関。

銀行の役割とはどのようなものでしょう？銀行の立場から言うと、お客様からお金を預けてい頂く「預金業務」、 その中から資金を必要としているお客様にお金を融通する「融資業務」、 ＡＴＭや銀行の窓口、パソコンや携帯電話からも出来ますが振込み等の 「為替業務」が銀行の３大基本業務です。基本的には政府系銀行以外では上記の業務は当然取扱っています。

日本の経済環境や規制緩和等によっても変わってきます。古今東西、銀行の収益の源泉は融資ですので、融資については積極的ではないでしょうか？ただ、銀行は内容の悪い会社には逃げ腰という経営者からの話をよく聞きます。銀行及び銀行員は、経営者に基本的なことしか聞きません。１、お客様の業界の動向や自社の置かれている立場。２、融資が必要になった場合は何で必要になったのか。３、この融資受けることで今後の売上及び利益にどのような効果があるのか。以上を経営者が具体的かつ明確に説明出来ていないから融資が受けられないのです。という事は、経営者が経営の５要素（人・モノ・金・情報・環境）を普段から意識して行動していれば、経営そのものも安定していきますし、融資が必要になっても銀行は間違いなく後方支援をしてくれる事でしょう。